66 отзывов о ЖК «ЦДС Черная речка»
Отзывы и вопросы о ЖК «ЦДС Черная речка»
- 66 отзывов от жильцов и дольщиков
- 4.7 - рейтинг на основе отзывов пользователей
Фразы, которые пишут чаще всегоАлгоритм выделил самое популярное
Плюсы
«Аккуратные фасады», «Двор», «Недалеко от центра», «Планировка»Минусы
«Двор», «Управляющая компания»66 отзывов и 0 вопросов
Сортировать:
ID:92537197
Ищу квартиру
Полезный
Плюсы:
не рекомендую
Минусы:
кратко и по существу:
Мы выбрали 2к-квартиру на 12 этаже 6-го корпуса, цена была 15.800млн.руб., в тот же день решили забронировать понравившуюся квартиру, застройщик сообщил, что цена некорректная (хотя сам ее и предоставил утром) и новая цена 15,918, ок, неприятно, но относительно цены квартиры норм. 28 августа перевели за бронирование квартиры 30 тыс.руб. и ждали ответ от банка по ипотеке, ответ пришел 31/08/23г, что все одобрено. 1 сентября выходим на сделку, наш риэлтор пишет, что цена изменилась опять, но на этот раз на полмиллиона и цена квартиры будет 16.464 млн руб. У меня сразу вопрос к застройщику, а зачем подписывать согласие о бронировании квартиры по конкретной цене, если ЦДС себя так некрасиво ведет. Причина поднятия цены - CRM система дала сбой, техническая ошибка, типа была акция скидку 10 тыс.руб. за квартиру на верхних этажах и она прошла по врмени. Блин, ребята, вы крупная строительная компания, вы можете себе позволить держать лицо, но нет, наверно вам важнее заработать денег, правда, ведь в любом случае вы квартиру эту продадите другим людям, зачем репутация? я честно говоря хотела подать в суд и даже проговорила с юристом и знаю точно, что мы 100% выиграем дело и будет мор.компенсация, но надо месяц-полгода ждать когда суд рассмотрит и подпишет, чтобы потом купить именно эту квартиру по цене , указанной в договоре, а нам надо сейчас. И как-то этот момент так задел меня, что уже не хочется с ЦДС иметь никаких общих дел. Поэтому у многих людей подобные прецеденты происходят часто, но связываться с судом просто некогда, когда цены растут каждый месяц.
Ищу квартиру
ID:92537197,
Полностью согласна с отзывом. Застройщик ЦДС даже после бронирования квартиры поднимает цены, желания что то у них покупать нет, со стороны застройщика это жадная жадность.
Ширяева Анастасия
Оформляю сделку
Плюсы:
Расположение.Выглядит стильно.По цене здесь выходит дешевле,чем в ближайших ЖК этого района.
Минусы:
Озеленение.Хотя УК каждый год что-то меняет или досаживает весной,хочется побольше зелени.
Валерий
Оформляю сделку
Плюсы:
Неординарный проект для ЦДС, сильно отличается от обычных новостроек. Вся необходимая инфраструктура рядом, есть видовые квартиры, красивые оконные группы, планировка классная. В общем, приятное впечатление осталось после просмотра.
Минусы:
Хоть и близко к центру, пробки, конечно, никто не отменял.
Имя скрыто
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
из плюсов только расположение
Минусы:
ЦДС не умеет строить и проектировать жилье бизнес класса
окна, лифты и остальное оборудование устанавливают тяп-ляп
новые лифты скрипят так что порой страшно использовать
окна все продуваются на сквозь
шлагбаумов нет и не будет т.к. ЦДС сэкономили и не оформили землю в собственность ЖК, теперь собственникам всю жизнь придется мериться с запаркованностью как в эконом классе и с тем что через ЖК объезжают пробки
положительные отзывы об УК точно заказные, т.к. УК аффилированная с ЦДС и делает все что бы уменьшить потери ЦДС и чинить косяки не в рамках гарантии а за счет собственников
Нина
Ищу квартиру
Плюсы:
ЖК находится недалеко от центра, но в то же время в загородные места отдыха отсюда можно доехать довольно быстро. Корпуса стильные, и понравилось еще, что планировки нетипичные.
Минусы:
Деревья во дворах еще не выросли.
Ендальцев Роман
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
местоположение
небольшая этажность
Минусы:
1. Хорошее оборудование и материалы, но экономия на настройке или монтаж не профессиональными рабочими - окна продуваются насквозь, из всей системы умный дом работает только домофон и то с перебоями, лифты ломаются постоянно, входные двери тоже постоянно выходят из строя, весенние потопы в паркингах и т.д.
2. ЦДС не позаботилась о шлагбаумах и дворы стали местом стоянки для всех близлежащих БЦ, из-за чего жители ЖК не могут припарковать свои машины. По ЖК гоняют те кто объезжает пробки на Белоостровской улице и временами создает дополнительные пробки.
3. навязанная Управляющая компания от ЦДС, следящая чтоб за исправление косяков по максимуму платили жители ЖК, а не ЦДС. Решение проблем нужно выбивать упорным напоминанием о них, тратя своё время и нервы. Тарифы сильно завышены.
4. новое ЖК но каждый год на 2-3 недели отключают горячую воду.
5. шумоизоляция отсутствует, решение этого вопроса ЦДС оставила для самих жильцов. Бизнес класс же))
6. "холодные углы" - теплоизодяция во многих местах отсутствует, из за чего зимой в некоторых комнатах очень холодно. Опять же скорей всего из-за патологической экономии на работниках, нанимают самых дешевых и не квалифицированных
7. Школа и садик есть по плану но сдача будет в конце десятилетия, когда закончат строительство всех домов ЖК. На март 2024 самый большой корпус еще на этапе котлована
ID:110098022
Ищу квартиру
Плюсы:
Хорошая площадь. Большие окна. Удачное расположение.
Минусы:
Комплекс большой, много людей.
Халитова Татьяна
Ищу квартиру
Плюсы:
Самый большой плюс после жизни в хрущевках с маленькими кухоньками - это просторная столовая. Планировки очень удачные.
Минусы:
Нету
Сидорова Роза
Ищу квартиру
Плюсы:
Просторная территория ЖК, будет где побегать ребенку. Близость к метро и к Петроградке.
Минусы:
Минусов пока не нашла.
Имя скрыто
Оформляю сделку
Плюсы:
Понравился этот ЖК сразу, долго смотрела в нем квартиры, в итоге нашла идеальный для себя вариант, жду сдачи корпуса
Минусы:
Нет
ID:98888942
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Жк находится в хорошей локации.
Квартира теплая, просторная. Хорошая чистовая отделка. Нареканий при покупки не было. Чистые подъезды.
Минусы:
Нет
Галиева Гульнара
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Долго искали квартиру саоей мечты. Наконец то это свершилось и мы приобрели двухкомнатную квартиру. Ааа, просто меня переполняет и очень хочется поделиться. Большая, свнтлая, уютная, все как я хотела. Прошлись по окрестностям, все в пешей доступности, что несомненно радует, а какая надережная тут, после тяжелого рабочего дея процтись по ней одно удоволтствие. Рассматривали много разных ЖК, но этот мне прям запал в душу и квартиру, которую нам предложили, српзу понравилась, очень мне все нравится. Хочу выразить огромнкю благодарность и спасибо за терпение, долго мы мучали вас)))
Минусы:
Пока не обнаруживала
Поротикова Катя
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Это лучшее место, которое только можно было бы найти! Очень красиво, всё ухоженно, вид из окна это вообще что - то нереальное, жить тут можно только как в сказке)
Район очень спокойный. Я очень рада, что приобрела здесь квартиру 😊
Минусы:
Нету
Виктория
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Купили квартиру в ипотеку. Стоимость оправдана плюсами этого ЖК. Нам нравится это место .
Минусы:
Не выявили
ID:106371828
Ищу квартиру
Плюсы:
Посмотрели много квартир, районов,жилищных комплексов, цена и качество устраивает. Локация замечательная. Очень красиво здесь. Место выбрано удачно. Красивые дворы и комфортные квартиры.
Минусы:
Нет
Кузнецов Даниил
Оформляю сделку
Плюсы:
ЖК ЦДС Черная Речка для нас прямо идеальный вариант. Лучший ЖК за последнее время, что мы рассматривали. Красивая архитектура зданий, ухоженная территория, уютные современные дворы.
Минусы:
Никаких минусов пока не обнаружили
ID:108375662
Ищу квартиру
Плюсы:
Купили квартиру в ЖК Чёрная речка. Очень нравится подход, строят красивые дома, продуманные планировки, по моим меркам вполне адекватные дворы.
Минусы:
Пока не обнаружили
Алферова Ольга
Ищу квартиру
Плюсы:
подход к каждому в планировке, выбрали "под себя", закрытый двор, расположение. Как то сразу по душе пришелся этот жк, в самое сердце💘обожаю этот город и этот район
Минусы:
цена, но за комфорт как известно нужно платить, никуда не денешься
Имя скрыто
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Отличный ЖК, закрытый двор, подземный паркинг, УК адекватная, стараются все поддерживать в отличном состоянии.
Минусы:
Нет колясочной, пока не очень развита рнфраструктура, но по мере застройки активно развивается
ID:107848053
Ищу квартиру
Плюсы:
Расположение, оригинальные планировки, надежность застройщика. Вот, по-моему, основные плюсы.
Минусы:
Маловато пока зелени во дворах.
ID:106882634
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Хорошее расположение ЖК
Минусы:
ЖК очень большое, нет школы и детского сада. Управляющая компания, отвратительная, все вопросы решаются очень долго, если вообще решаются. Расценки на ком.услуги большие (в элитном жилье и то некоторые тарифы дешевле). Обещали на парковке выделить места для хранения, уже год ничего нет, но коммуналку за парковку платим, даже если у тебя там нет парковочного места. Озеленения дворов и территории - плохое.